房地产类政策热点

1.1、宏观政策:

1、6月信贷调查个人住房按揭贷款对于新增贷款的拉动,依然明显。

2、6月南京首套房平均利率降至4.41%。

1.2、地方政策

1、支持居民自住和改善性住房需求。 2、支持房地产开发企业合理融资需求。 3、放宽住房公积金贷款和住房公积金提取条件。 4、鼓励进城务工人员住房消费. 5、优化房地产供应结构,适度发展传统地产,培育旅游、健康颐养等新型地产。

总结分析:总体来看宏观政策和地方政策没有太大变动,各个地方根据自身情况对本地政策进行微调。多家银行预计信贷将会增加,住房按揭贷拉动明显。为了刺激去库存,利率和首付预计将会继续下调。

2.1 1、 方城房地产项目汇总

方城房地产市场项目信息统计表

通过上表可以看出裕客隆财富广场为本月的销冠楼盘,主要原因在于裕客隆的品牌优势较大,地段选择较好,工程进度快,充分利用了裕客隆几大超市商场进行宣传,再加上有大型商场的支撑突出了生活配套的优势。东方新城推出27号楼,城东新区没有新建楼盘竞争,客户可选择楼盘较少,自身有一定老客户资源,本月销量位居第二。中基·新天地价格优势明显,周边配套完善,工程进度较快,广告宣传力度大,暖场活动不断,本月销量位居第三。整体来看方城楼市销售比5月份要好,原因在于有新房源投放市场,加强了广告宣传的推广力度,新房源各具特色,客户可以根据自身需求进行选择。

小结:未来方城房地产市场的竞争程度将会逐步加大。但是市场所剩房源较少,新项目如果工程进度快,可抢的先机。百信广场地段优势明显,并且这个区域有良好的商业印象。由于位于城中心,拆迁工作比较繁重,可能影响项目进度。长远来看百信广场虽然占有一定的优势,但是就方城县城而言面临的挑战也是巨大的。主要的竞争来源于裕客隆,裕客隆的几个大型超市和商场整体布局已经显现。裕客隆经过长期的经营,品牌成熟已经深入人心。百信广场则需要从头开始,而且工程进度要快。

1、对锦城国际来讲,随着天气逐渐炎热,来访较少。采取把制作彩页的费用,换做制作广告扇外出发放。
2、对翰林学府来讲,所剩房源不多,进入最后消化阶段,对于一些销售难点,要推出针对性方案,在原有基础上提高宣传力度提升来访量。
3、对于方舟新城来讲,工程进度是关键,现在市场所剩房源不多,应把握大好时机。
4、对于珍珠湾项目,装修期间应做好推广方案的制定、暖场活动构思、相关物料准备、销售人员培训、叙盘词撰写等准备工作。
项目地址:方城县康达路与威海路交汇处东
建筑类型:小高层、高层
销售热线:67188777/67253777
销售均价:一房一价
项目地址:人民路老油厂
建筑类型:小高层、高层
销售热线:67318777
销售均价:一房一价
项目地址:高速引线东侧快速通道北侧
建筑类型:商铺
销售热线:68679999
销售均价:一房一价
项目地址:汉坝公园南侧
建筑类型:高层、别墅、立体别墅
销售热线:67256666 /67256888
销售均价:一房一价
项目地址:张骞大道路东
建筑类型:多层、小高层、小户型、高层
销售热线:67581999/67235666
销售均价:3000元/平方米
项目地址:凤瑞路与七峰大道交汇处
建筑类型:高层
销售热线:60565888
销售均价:一房一价
项目地址:康达路七峰大道交汇西南
建筑类型:高层
销售热线:67321111/67552222
销售均价:3200元/平方米
项目地址:康达路与七峰大道交汇
建筑类型:商住
销售热线:67239999/60871111
销售均价:一房一价
项目地址:方城县龙城路龙城小学西隔墙
建筑类型:小高层、高层
销售热线:67185666/67175888
销售均价:2800元/平方米
项目地址:张骞大道与中达路交汇
建筑类型:高层
销售热线:60871666/60871888
销售均价:一房一价
项目地址:释之路北侧
建筑类型:高层、写字楼、板楼
销售热线:60897999/60898999
销售均价:一房一价
项目地址:康达路与解放路交汇处
建筑类型:高层
销售热线:60869666∕60869777
销售均价:一房一价